Напомним, с 1 сентября 2025 года вступило в силу постановление Правительства РФ, согласно которому владельцы участков, на которых выявлены признаки неиспользования, могут быть привлечены к административной ответственности.
«Один из признаков неиспользования участка — захламление или загрязнение отходами более половины площади в течение года. Садовые, огородные и приусадебные земельные участки не должны быть заросшими. Если более половины их площади в течение года покрыто сорняками высотой более одного метра, такие участки считаются неиспользуемыми», — прокомментировали в областном управлении Росреестра и Роскадастра.
Для земельных участков, предназначенных для строительства, таким признаком будет отсутствие построенного и оформленного здания, сооружения в течение пяти лет, а на участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, такой срок составляет семь лет.
«Чтобы земельный участок не рассматривался как неиспользуемый, начните строительство в срок и обязательно обратитесь за регистрацией прав в Росреестр», — говорят специалисты. Если на земельном участке уже построены здание либо сооружение, то следует не допускать разрушения крыши, стен, выпадения окон или нарушения остекления. Это также будет свидетельствовать о неиспользовании земельного участка. Необходимо содержать объект в надлежащем состоянии, при повреждении осуществлять ремонтные работы.
«Применение признаков неиспользования земельных участков направлено на защиту добросовестных собственников, которые ухаживают за участками и используют их по целевому назначению. Захламленные участки по соседству — серьезная проблема для ведения хозяйственной деятельности: зарастают борщевиком, создают реальную пожароопасную обстановку, порой превращаются в свалки бытовых отходов», — отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Евгений Бабич.
