Как объяснил в беседе с RT Никита Чаплин, председатель Союза дачников Подмосковья, депутат Госдумы, перед подписанием необходимо запросить у собственника актуальную выписку из ЕГРН, чтобы убедиться, что он действительно владелец и на доме нет арестов или обременений.
«Если дом сдает представитель, потребуйте нотариально заверенную доверенность. В договоре обязательно пропишите срок аренды, размер платы, порядок оплаты коммунальных услуг. Отдельно составьте акт приема-передачи с подробной описью мебели и техники, зафиксируйте имеющиеся дефекты. Рекомендую сделать видео состояния дома перед заездом: это поможет при спорах о повреждениях. Если передаете залог, или депозит, возьмите расписку с условиями возврата», — посоветовал парламентарий.
Кроме того, эксперт порекомендовал не вносить предоплату до личного осмотра дома. «Приезжайте днем, проверьте работу водоснабжения, канализации, электричества — включите несколько приборов сразу, чтобы убедиться, что не выбивает пробки, исправность техники и сантехники. Если владелец избегает проверок и торопит, это повод насторожиться. Перед заключением договора познакомьтесь с соседями, узнайте обстановку: нет ли шумных компаний, неприятных запахов с соседних участков. Если планируете жить с детьми или питомцами, сообщите об этом заранее», — заключил собеседник RT.
