Из-за того, что соседи перед своим домом сделали насыпь из щебёнки и таким образом подняли уровень своего участка, на моём огороде стала скапливаться вода (посёлок расположен возле Дона, весной нас всегда подтапливает, но такого количества воды на моём участке до этого не было). Есть ли перспективы у судебного разбирательства в этом случае?
Е. Холоднова, Азовский район.
Отвечает юрист Малик Мамаев:
— Запрета на подъём уровня участка в действующем законодательстве нет. Однако, если вследствие действий соседей заливает ваш огород, то вы вправе обратиться в суд, и согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Перспектива у такого судебного разбирательства есть в том случае, если до суда вы проведёте строительно-техническую экспертизу, которая подтвердит, что к затоплению вашего огорода привели именно действия вашего соседа, а не другие факторы. Строительно-техническую экспертизу вам придётся сделать за свой счёт.
Перед написанием искового заявления потребуется два обязательных документа, как уже сказано выше, это экспертиза или отчёт о независимой оценке ущерба и акт о самом факте затопления участка. Последний уполномочен выдать участковый полиции или представители власти вашего населённого пункта. То есть данный документ нужен для того, что бы суд видел, что затопление есть.
Желательно также иметь фото, видеозаписи вашего участка (огорода) до подтопления и после. Они понадобятся в суде.
Суд может обязать соседа, в частности, построить вокруг своего участка дренажную канаву, а также взыскать ущерб с ответчика.
