Владельцев дачных участков предупредили о плановых и внеплановых проверках, которые проводят сотрудники Росреестра. Специалисты выявляют нарушения, связанные с нецелевым использованием земли. В случае обнаружения таких нарушений суд может обязать владельца снести самовольную постройку, если она не приведена в соответствие с требованиями застройки.
Строительство индивидуального дома или дачи возможно только на территориях двух категорий: земли сельскохозяйственного назначения и земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования (ВРИ) уточняет и дополняет эти категории. Подходящими для строительства являются три ВРИ:
Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — земля в населенных пунктах; Для личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в населенных пунктах (исключая сельхозземли); Для ведения садоводства (СНТ) — исключая сельхозземли.
Важно различать «ведение садоводства» и «садоводство», пишет Telegram-канал «Объясняем.рф» (18+). Первое предполагает отдых и выращивание фруктов и ягод для личного потребления, тогда как второе относится к сельскохозяйственной деятельности и строительство дома или дачи на таких участках запрещено.
За нецелевое использование земли, например строительство на непредназначенной для этого территории, может быть наложен штраф в размере 0,5−1% от кадастровой стоимости участка, или 10−20 тысяч рублей, если кадастровая стоимость не определена.
